房地產動畫也稱地產三維動畫，是通過三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現實世界中直觀的建筑實景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動，而且能實現傳統攝影機無法拍攝的角度或相機運動的軌跡。大到整個建筑的俯沖鳥瞰、小到微風中的一株草、楊柳岸邊的一塊石頭。鳥語花香，春去冬來，時空的瞬間轉換，使觀眾全方位、立體化的了解設計方案的規(guī)劃、布局、情趣。生動優(yōu)美的鏡頭畫面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術大餐的同時，很自然的進入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。

房地產動畫片的優(yōu)勢在房產開發(fā)前進行全方位宣傳。在以前，房產沒有建成，無法進行實景拍攝，現如今利用電腦虛擬數字技術，房地產廣告片很好地表達了開發(fā)商的訴求。在房地產動畫中利用電腦制作中隨意可調的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動畫中加入一些精心設計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構各種美景氣氛。

房地產動畫制作的計算機設備軟硬件要求性能較高，均為3D數字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產廣告片涉及專業(yè)有計算機、建筑、美術、電影、音樂等，制作出的片子是越來越真實了。

三維動畫從簡單的幾何體模型到復雜的人物模型，單個的模型展示，到復雜的場景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場地工程的景觀設計表現的淋漓盡致。

1.腳本規(guī)劃

做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設計，如主體要表現什么和整體效果，那一部分需要細致表現，射影鏡頭的運動設計，sufencg.com每段鏡頭片段時間控制，視覺效果，整體美術效果，音樂效應，解說詞于鏡頭畫面的結合等，決定那些需要在三維軟件中制做。那部分在后期軟件中處理。

2.建立模型

先建立主體，（精致點）次要的可以簡單制作，模型要盡量精簡數目。環(huán)境規(guī)劃動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去制作。

3.動畫設置

基本模型完成后，先將攝影機的動畫按照腳本的設計和表現方向調整好，當場境中只有主題建筑物時，就要先設定好攝影機的動畫。完后再設定其他物體動畫。

4.貼圖燈光

模型的動畫完成后，為模型賦材質，再設燈光。后根據攝影機動畫設定好的方向進行細部調節(jié)。

5.環(huán)境制作

調整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境，（樹木，人物，汽車，等）

6.渲染輸出

依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動畫。

7.后期處理

渲完后。用后期軟件進行修改和調整，（如加入景深，霧，矯正顏色等）

8.非編輸出

最后將分鏡頭的動畫按順序加入，加入轉場，剪輯后輸入所需格式。